• 农村宅基地是永久使用权吗

    文章摘要:农村房屋是属于宅基地的,建房的时候一般都需要申请审批,那么农村宅基地是永久使用权吗? 农村宅基地是永久的。宅基地的所有权是村集体的,使用权是家庭的,申请宅基地时是以家庭的身份申请的,只要家庭存在使用权即永久。农村宅基地使用权具有严格的身份性、无偿使用性、永久使用性、从属性及范围的严格限制性等特点。 农村宅基地是国有土地还是集体土地 农村宅基地属于集体土地。国家的土地只分两种:一则是国家所有的土地;一则是集体所有的土地。宅基地给本集体经济组织内部符合规定的成员,按照...

  • 2021年农村宅基地申请、审批、登记有关政策(附简易流程图)

    老百姓在什么情况下可以申请宅基地,审批主体是谁,审批程序该如何走,要提交哪些材料?北京京康律师事务所主任、西北政法大学物权与土地研究所联席所长史西宁律师今天就和大家聊聊这个和老百姓息息相关的问题。 一、农村村民在什么情况下可以申请宅基地? 依据土地管理法,结合各省(自治区、直辖市)宅基地管理的有关规定,农村村民具有下列情况之一的,可以以户为单位申请宅基地: (1)无宅基地的; (2)因子女结婚等原因确需分户而现有的宅基地低于分户标准的; (3)现住房影响乡(镇)村建设规划,需...

  • 农村宅基地申请、审批、登记有关政策(附简易流程图)

    1.农村村民在什么情况下可以申请宅基地? 依据土地管理法,结合各省(自治区、直辖市)宅基地管理的有关规定,农村村民有下列情况之一的,可以以户为单位申请宅基地: (1)无宅基地的; (2)因子女结婚等原因确需分户而现有的宅基地低于分户标准的; (3)现住房影响乡(镇)村建设规划,需要搬迁重建的; (4)符合政策规定迁入村集体组织落户为正式成员且在原籍没有宅基地的; (5)因自然灾害损毁或避让地质灾害搬迁的。 各省(自治区、直辖市)对农户申请宅基地条件有其他规定的,应同时满足其...

  • 关于农村宅基地那些大大小小的事,史律师这里都有答案!(中)

    6、宅基地如何申请、报批、登记发证? 具备宅基地申请条件的农村村民在土地利用总体规划确定的村庄、集镇建设用地规模范围内申请使用宅基地修建住宅的,应先向本集体经济组织提出申请,经村民会议或村民代表会议讨论通过后,报乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准后,本人携带相关材料到所在的乡(镇)、办事处国土资源所申请确权登记发证。其中,涉及占用农用地的,依法办理农用地转用审批手续。 《民法典》第365条规定:已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的,应当及时办理变更登记或者注销登记。...

  • 农村房子确权发的是什么证

    文章摘要:农村房子确权,办法的是确权证,房屋确权之后,房屋依法享有使用、占有、收益等权利,也是保障农村居民的有效手段。 农村房子确权发的是房屋确权证,农村房屋确权是保障房屋所有人依法对房屋享有使用、占有、收益和处分的权利,属于唯一的物权,也就是保障以后如果遇到房屋拆迁的时候有相关证据,未来如果想把自己的农村房屋租出去也是可以收益的,房屋确权证属于一种凭证,就像现在城市的房产证一样。 农村宅基地确权登记发证流程是怎样的? 1、申报。 凡是拥有宅基地的土地使用权人,须领取由土地部...

  • 农村宅基地和房屋拆迁应该如何补偿

    一、农村宅基地和房屋拆迁应该如何补偿 农村宅基地和房屋拆迁应该按以下标准补偿: 1.宅基地 (1)征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法,由国务院制定。依照国务院制定的具体办法,省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。 (2)征收土地的按照被征收土地的原始用途给予补偿,征收耕地的补偿费用应包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费,土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。 (3)征地补偿应包括土地补偿、被征地农民的安置补助、与...

  • 农村建房讲究多,这七个法律问题你一定要知道!

    农村建房讲究多 建房时发生人员伤亡,房主一定要赔偿吗? 城镇户口子女可以继承农村自建房吗? 一文给您讲透彻,赶紧收藏学习起来! 问题1 农村宅基地上建房有“六不准” 【法官解读】 按照《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城乡规划法》等法律法规规定,农村建房有“六不准”: 一、不准随意多层修建。新建或翻建房屋应申请并取得《乡村建设规划许可证》,可建设层数由各地规定,一般不允许建三层以上房屋。在农村建造或翻修超过三层以上的农房时,需要专业的施工团队施工,同时还需要向乡镇政...

  • 杨伟民:应允许城里人到农村购买宅基地使用权

    杨伟民:应允许城里人到农村购买宅基地使用权 中国证券报-中证网2018.11.1821:52 周末热议!杨伟民称应允许城里人到农村购买宅基地使用权,能实现吗? 原创 董添 张玉洁 允许城里人到农村购买宅基地使用权,你怎么看? 11月16日,全国政协经济委员会副主任杨伟民在第三届中国新型城镇化理论•政策•实践论坛演讲时指出,户籍、土地、住房等多项制度阻碍了城镇化,应该加快农业转移人口市民化,允许城里人到农村购买宅基地的使用权,同时简化行政层级,设置更多城市。 由于杨伟民全国政...

  • 河南省农村宅基地用地管理办法

    河南省农村宅基地用地管理办法 (1992年6月8日豫政文〔1992〕122号公布 2011年1月5日河南省人民政府令第136号第一次修改 2012年5月21日河南省人民政府令第148号第二次修改 2017年4月14日河南省人民政府令第179号第三次修改) 第一条为了切实加强农村宅基地用地管理,根据《中华人民共和国土地管理法》、《河南省〈土地管理法〉实施办法》和国家有关规定,结合我省实际,制定本办法。 第二条本办法所称农村宅基地用地是指农村居民个人取得合法手续用以建造住宅的土地...

  • 四川出台宅基地面积标准,每人70平,准备建房的农民朋友请注意!

    宅基地对农村老百姓的重要性不言而喻,不仅是安身立命的基础,更是农民朋友一笔不可多得的隐形资产。不管是自用或者是继承给子孙后代都是很有必要的。目前根据我国的相关法律法规规定,实行的是“一户一宅”原则。那宅基地究竟是什么意思?“一户一宅”又是什么定义的呢?国家对农村申请宅基地有哪些限制和面积标准呢? 这些问题笔者大致梳理了下,一一给大家简单的说下。首先宅基地是什么?顾名思义宅基地就是专门给咱们农民朋友用来建房子的土地,专项专用,除了建房子不能有其他的用途。例如建厂房、看护房、大...

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